BizGraph(비즈그래프)는 서울 가게의 개·폐업 기록과 상권 매출·유동인구·임대료로 어떤 업종을 어디에 낼지 비교하는 상권 분석·창업 자리 조사 서비스입니다. 아파트 시세와 전월세도 함께 봅니다. 국토교통부·한국부동산원·소상공인시장진흥공단·서울 열린데이터광장·통계청 공공데이터를 쓰고, 모든 수치에 기준일과 출처를 붙입니다. 젠아이랩스(GenAI Labs)가 개발·운영합니다.
상권 분석은 한 동네에 어떤 가게가 얼마나 문을 열고 닫는지, 사람이 얼마나 오가는지, 임대료와 공실은 어떤지를 모아 그 자리의 장사 여건을 판단하는 일입니다. 아파트 실거래 흐름도 그 동네에 사는 사람과 변화를 보여 주는 참고 자료입니다.
이런 자료는 대부분 공공데이터로 공개돼 있지만 기관과 사이트가 제각각이라, 한 동네를 제대로 보려면 여러 곳을 돌아다니며 맞춰 봐야 합니다.
| 구분 | 부동산 앱 | 공공데이터 사이트 | BizGraph |
|---|---|---|---|
| 보는 범위 | 시세 위주 | 주제별로 흩어짐 | 상권과 실거래를 한 지도에 |
| 비교 기준 | 앱마다 다름 | 표마다 다름 | 같은 단지·같은 평형끼리 비교 |
| 묻는 방법 | 필터 | 표 내려받기 | 문장으로 질문 |
| 출처 표시 | 대부분 없음 | 표 단위 | 수치마다 기준일과 제공 기관 |
가게 자리를 알아볼 때 개·폐업 현황과 유동인구, 임대료, 주변 시세를 사이트마다 따로 봐야 합니다. 숫자마다 기준일과 집계 방식이 달라 서로 맞춰 보기 어렵습니다.
상권 매출, 유동인구, 임대료, 공실을 동네 단위로 모아 봅니다.
한 자리에 전에 어떤 가게가 있었고 무엇으로 바뀌었는지 이어서 봅니다.
업종과 조건에 맞는 동네와 가게 자리를 지도에서 찾고 비교합니다.
아파트 시세·전월세·1년 변동을 같은 단지·같은 평형끼리 비교해 봅니다.
궁금한 동네와 업종을 문장으로 물으면 지도 데이터로 답합니다.
모든 수치에 기준일과 출처(제공 기관)를 붙입니다.
실거래·가게 인허가·유동인구 자료를 모읍니다.
구와 동네 단위로 맞춰 한 지도에 올립니다.
구에서 동네로 확대하며 흐름을 봅니다.
문장으로 묻고, 수치의 출처를 확인합니다.
가게 개·폐업 흐름과 유동인구, 임대료를 비교합니다.
후보 동네를 여러 곳 놓고 같은 기준으로 비교합니다.
국토교통부 실거래가, 한국부동산원, 소상공인시장진흥공단 상가업소 정보, 서울 열린데이터광장, 통계청 자료를 씁니다. 화면의 수치마다 기준일과 제공 기관이 붙어 있어 원 자료와 대조할 수 있습니다. 지도와 동네 화면은 가입 없이 볼 수 있습니다.
지금은 서울만 다룹니다. 가게 개·폐업 기록과 상권·유동인구·임대료·공실 자료, 아파트 매매·전월세 실거래를 지도에 올립니다.
국토교통부, 한국부동산원, 소상공인시장진흥공단, 서울 열린데이터광장, 통계청의 공공데이터를 가공해 씁니다. 각 수치의 기준일과 출처는 화면의 '근거'에서 확인할 수 있고, 원 데이터의 저작권은 각 제공 기관에 있습니다.
지도와 동네 화면은 가입 없이 무료입니다. 문장으로 묻는 '물어보기'만 하루 횟수 제한이 있습니다.
같은 단지·같은 평형끼리 비교해 계산합니다. 서로 다른 단지나 평형을 섞어 평균을 내면 거래된 집의 구성에 따라 값이 흔들리기 때문입니다.